ÚZEMNÍ PLÁN

Kdo vydělá na tom, že Územní plán Kostelce ztratí platnost?

Řeč úřední praví: „Územní plán obce stanoví urbanistickou koncepci, řeší přípustné, nepřípustné, případně podmíněné funkční využití ploch, jejich uspořádání, určuje základní regulaci území a vymezuje hranice zastavitelného území obce“. Je důležitým dokumentem, který vzniká na základě dohody tří subjektů – pořizovatele (města), orgánů státní správy (chránící veřejné zájmy jako např. životní prostředí, veřejné zdraví, památky apod.) a veřejnosti. Ke stávající Územně plánovací dokumentaci (ÚPD) našeho města lze mít řadu výhrad, dohoda pořizovatele s veřejností je u nás dlouhodobě slabou stránkou.

Skutečnost, že řešení obsažené v ÚPD po určité době neodpovídá potřebám rozvoje území, je zákonným důvodem pro urychlené pořízení změny. Což byl i důvod pořízení Změny č.2 v letošním roce. Protože se jednalo o přípravu pozemku ke stavbě rodinného domu, náklady zaplatí majitel pozemku.

Ve víru dění docela zanikla informace o tom, že ke dni 31.12.2005 skončí platnost Územního plánu a tudíž příprava Změny č. 2 byla možná zbytečná!

Zastupitelstvem odsouhlasené prodloužení platnosti ÚPD nestačí (23.11.2005). Bývalo by stačilo zahrnout do návrhu Změny č.2 též prodloužení platnosti Územního plánu a schválit tuto změnu do konce roku včetně příslušné vyhlášky. Nestalo se tak. A proto možná přijdeme o Územní plán. Jeho nové pořízení stojí odhadem víc jak 1 milion Kč.

Možná si řeknete, konečně nebudeme vázáni některými regulativy. Ale mimo jiné:

· Dojde k omezení nároků obce na čerpání finančních prostředků, jejichž poskytnutí je vázáno na existenci platné ÚPD (dotace nedostaneme).

· Nebude možné provádět převod pozemků ve smyslu zákona o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků ve vlastnictví státu na jiné osoby (pozemky nezískáme).

· Bude složitější a většinou také dražší vyjmutí pozemků ze zemědělského půdního fondu. Což není nepodstatné např. v případě výstavby PLUSu.

· Mladí lidé, kteří již rok čekají na Změnu č.2, budou muset podstoupit další obtížná jednání závislá na rozhodnutí několika úředníků a možná se raději odstěhují.

· Podle čeho bude postupovat Stavební úřad? Bude měřit všem stejně, když nebude vázán Územním plánem? Už se těšíte na zcela „nekorupční“ prostředí?

Ještě zůstává jiskřička naděje na zachováni platnosti ÚPD, ovšem pouze tehdy, jestliže ti, kteří celou situaci zavinili, projeví mimořádné pracovní nasazení.

Konkrétně: do 23.12.2005 zajistí stanoviska všech dotčených orgánů státní správy, poté souhlasné stanovisko nadřízeného orgánu, tj. Středočeského kraje a bezchybně vypracují vyhlášku, kterou zastupitelé poté schválí do 31.12. 2005, i kdyby měli přerušit dovolenou. Případně učiní další kroky dle pokynů nadřízených orgánů. Co myslíte, budou mít naši zastupitelé o čem rozhodovat?

Pokud ne, o vyčíslení škody pro město bude jistě velký zájem.